domingo, 5 de noviembre de 2017
¿QUÉ RÍOS URBANOS QUEREMOS?
El Centro Ibérico de Restauración Fluvial y la Fundación Nueva Cultura del Agua con el apoyo de diferentes colectivos ciudadanos organiza esta sesión de reflexión en torno a dos mesas debate sobre el modelo de ríos que queremos para nuestras ciudades. En este marco se tratará también sobre las repercusiones de los azudes sobre el funcionamiento ecológico de los ríos así como experiencias desarrolladas de eliminación de azudes y los resultados obtenidos. Todo ello con el objetivo de aportar elementos que ayuden a la toma de decisiones sobre las futuras actuaciones en los ríos y el futuro del azud en Zaragoza.
17:30h. – 19:00h. MESA DEBATE: ¿QUE RÍOS URBANOS QUEREMOS?
17:30h. – 17.50h. ¿Qué ríos urbanos queremos? Aproximaciones nacionales e internacionales. Fernando Magdaleno Mas (CIREF)
17:50h. – 18:10h. Funcionamiento del Ebro medio y propuestas para su restauración. Alfredo Ollero (Universidad de Zaragoza)
18:10h. – 18.30h. Los ríos en sus tramos urbanos y la sostenibilidad de las ciudades. Francisco A. Comín (Instituto Pirenaico de Ecología-CSIC Zaragoza)
18:30h. – 19.00h. Debate moderado por Eva Pérez Sorribes. Directora de contenidos de Cadena Ser -Aragón.
19: 00h. -19:15h.- Pausa
19:15h. – 21:00h. MESA DEBATE: LAS REPERCUSIONES DE LOS AZUDES
19:15h. – 19:35h. Consideraciones jurídicas sobre la gestión de los ríos en tramos urbanos. El caso del azud del Ebro en Zaragoza. Pedro Brufao ( Universidad de Extremadura)
19:35h. – 19:55h. La experiencia del río Manzanares en Madrid. Natalia Funes ( Área de agua de Ecologistas en acción. Madrid)
19:55h. – 20:15h. Gestión de azudes en al ámbito nacional e internacional. Pao Fernández Garrido (World Fish Migration Foundation)
20:15h. – 20:45h. Debate
20:45h. – 21:00h. Conclusiones
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martes, 18 de octubre de 2016
EL OUTLET DE LOS SOLANS (II)
El urbanismo de la crisis: ‘Torre-Village’
El pasado mes de febrero publique un artículo para
la revista de la FABZ (Federación de Asociaciones de Barrios de
Zaragoza ) en el que se hablaba sobre diferentes operaciones
inmobiliarias que en ese momento estaban en las portadas de la prensa de
Zaragoza. En el texto se valoraba cómo tras el fiasco de la denominada
‘burbuja inmobiliaria’, y el consiguiente hundimiento del sector de la
promoción y construcción edificatorias, muchas voces (promotores,
constructores, arquitectos, etcétera) reclaman medidas de reactivación
de un sector que en el 2010 suponía el 11,9 % y en 2014 el 5,6 % del
PIB.
Si tradicionalmente el ‘negocio’ inmobiliario se
basaba en la ‘extensión’ urbana, esto es, la adquisición de terrenos
periféricos a precio de suelo rústico, para su reclasificación posterior
como suelo urbano o urbanizable generándose importantes plusvalías que,
en el mejor de los casos, permitiría a la postre la construcción y
venta de productos inmobiliarios de alto valor añadido (viviendas a
poder ser de lujo, centros comerciales, etcétera), hoy las políticas
urbanísticas ‘expansivas’ han caído en el descrédito, y casi han
desaparecido como consecuencia de la crisis. Eso sí, han dejado un
rastro desolador, del que son prueba en Zaragoza los bloques de
viviendas aislados en el páramo (o ‘ciudad fantasma’) de ‘Arcosur’.
Las miradas se han vuelto hacia la ‘ciudad consolidada’,
y hacia la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas (las tres
erres), que son reclamadas, no solo por los profesionales del sector,
sino también por diversas organizaciones ciudadanas (ecologistas,
asociaciones de vecinos, fuerzas políticas) y por el Estado (Ley de las 3
ERRES), viniendo a constituir una parte del pensamiento ‘políticamente
correcto’.
Una confluencia de intereses como la
descrita nos lleva a analizar algunos episodios recientes del ‘retorno’ a
la ciudad consolidada en la ciudad de Zaragoza.
Las
operaciones que han marcado la agenda del Ayuntamiento de Zaragoza y son
significativas del cambio de paradigma en curso han sido: ‘Torre
Village’ (un “outlet” promovido por “Iberebro” de la división
inmobiliaria del ‘Grupo Pikolín’), la pretendida implantación de un
nuevo ‘”Hospital Quirón” en el entorno de “La Romareda”, la renuncia de
la implantación del “Colegio Montessori” en el antiguo edificio del
colegio “Compañía de María - Lestonnac” en el barrio de Torrero (en las
inmediaciones del Cementerio) para dar lugar a un nuevo centro
comercial, el asunto de la antigua fábrica de “Averly”, y la
‘rehabilitación’ de los llamados ‘grupos sindicales’ de vivienda.
De los ejemplos anteriores, extraídos de la prensa más reciente, se
deduce que el primitivo negocio de la expansión urbanística se ha
trasladado hacia las operaciones en la ‘ciudad consolidada’, de la
‘reclasificación’ a la ‘recalificación’ urbanísticas, pero siempre a
través de modificaciones del planeamiento.
El
planeamiento (el PGOU) es el documento, con el que nos hemos dotado los
zaragozanos, que plasma la ordenación urbanística de la ciudad futura, y
el marco que proporciona seguridad jurídica de las operaciones a
desarrollar, por lo que se presume la conveniencia de su estabilidad.
Curiosamente son los mismos sectores que usualmente reclaman ‘seguridad
jurídica’ son los que pretenden pescar en el río revuelto de las
recalificaciones arbitrarias.
Y si bien desde muchos
sectores se propugna la ‘flexibilidad’ del planeamiento, esto es la
capacidad de su adaptación a circunstancias socioeconómicas cambiantes,
actuaciones como las descritas abren la puerta a negociaciones poco
transparentes que unidas a la campaña mediática favorable que se ha
orquestado, pueden saldarse arbitrariamente en favor de intereses
espurios ligados a la especulación inmobiliaria, y configuran lo que he
denominado como ‘urbanismo a la carta’.
El ‘outlet’
de ‘Torre Village’ es el proyecto de construcción de un gran centro
comercial de 63.000 metros cuadrados en los terrenos de la fábrica
“Pikolin” en la autovía de Logroño, la cual se traslada a ‘Plaza’, el
polígono logístico que se pretende reconvertir en polígono comercial. Es
decir, una clásica operación de relocalización o traslado industrial,
en este caso a escasa distancia de su actual emplazamiento, que pretende
financiarse, al menos en parte, con la recalificación urbanística de
terrenos destinados a usos industriales por usos comerciales, lo cual
permitiría obtener un importante beneficio económico.
Los motivos que se aducen para justificar la operación son la creación
de unos 1.500 empleos directos entre 2015-2020 (incluidos 818 de la
fábrica), la importante inversión de unos 200 millones de euros, y el
impacto que supondría para la ciudad de Zaragoza como ‘ciudad de
compras’ frente a la competencia comercial de otras ciudades.
El diseño del nuevo complejo comercial se plantea conservar el ‘hito’
urbano que supone la torre de Pikolín, y adoptar una estructura que
recuerde un entorno urbano, a modo de un ‘pueblo’, con calles, plazas, y
tiendas, siguiendo un modelo que ya tiene cierta tradición en centros
comerciales y de ocio de gran tamaño.
No obstante,
para que el ‘outlet’ pueda materializarse es necesaria la modificación
del planeamiento (tramitación de un Plan Especial) para cambiar el
actual uso industrial de los suelos por el nuevo uso comercial.
Sin embargo, no es evidente que Zaragoza necesite nuevos centros
comerciales a modo de ‘islas’ (Torrevillage) o ‘islotes’ (Montessori) en
el ‘archipiélago’ urbano, máxime cuando desde muchas instancias se
reclama la protección del comercio de proximidad tradicional e incluso
la revitalización de mercados de barrio en decadencia.
Según el informe elaborado por el IMEFEZ (Instituto Municipal de Empleo
y Fomento Empresarial “Zaragoza Dinamica” ) en el propio expediente del
Plan Especial, el comercio de Zaragoza ha sufrido un gran retroceso
durante estos años. Tal como consta en el censo que se elaboró por la
empresa GFK para el Ayuntamiento de Zaragoza, en enero de 2015 había
7.104 comercios de proximidad en la ciudad, mientras que en el anterior
censo de 2009 se contabilizaron 8.494, lo que ha supuesto en dicho
periodo el cierre de 1.390 comercios en la ciudad, motivados por la
crisis de consumo, la apertura de nuevos formatos y el auge del comercio
por internet. Además, según la Asociación de Centros Comerciales de
España (AECC), ‘la superficie bruta alquilable (SBA) en los centros
comercial de Aragón es de 474 metros cuadrados por cada mil habitantes,
lo que supone la mayor densidad comercial del país por comunidad
autónoma, muy superior a la de media española, que está en 320’.”
Y es mucho menos evidente que estas operaciones se financien a costa de
un crecimiento urbano generado socialmente (entre todos), cuyas
plusvalías pueden transferirse ‘graciosamente’ al sector privado, con el
señuelo de la inversión y creación de puestos de trabajo.
Creo conveniente una mayor reflexión acerca del urbanismo deseable.
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lunes, 17 de octubre de 2016
DECLARACIÓN EN APOYO AL COMERCIO LOCAL:
POR UNOS BARRIOS VIVOS, NO AL OUT-LET DE PIKOLIN
Próximamente se someterá a votación en el Ayuntamiento de Zaragoza un
plan especial que, como lo presenta la propiedad, permitirá implantar
en la carretera de Logroño una nueva gran superficie comercial, esta vez
destinada a “out-let” o comercio de oportunidad, conocida como Torre Village.
El Plan Especial de Reforma Interior del Área de Intervención H-61-5
de Zaragoza (Pikolín) pretende implantar un cambio de usos que perjudica
a la ciudad (1).
Nos hallamos ante un nuevo desarrollo irracional con graves e irreversibles perjuicios para la ciudad y quienes la habitamos.
Por una vez, prevengamos antes de curar y preguntémonos cómo y dónde
afectará este macroproyecto si ve la luz con el respaldo de nuestros
concejales:
COMERCIO DE PROXIMIDAD.- Aragón acoge la mayor
densidad comercial de España, concentrada en la ciudad de Zaragoza.
Desde 2009 hasta enero de 2015 han cerrado sus persianas más de 1.390
comercios en la ciudad. A la evidente saturación y a la crisis económica
y de consumo se añade la apertura de grandes centros comerciales y
cadenas de distribución que han estrangulado al pequeño comercio
provocando el cierre de numerosos establecimientos.
BARRIOS TRADICIONALES Y LA CULTURA DE CIUDAD.- Los
locales comerciales vacíos de las calles zaragozanas anuncian el declive
de los barrios tradicionales y su cesión de protagonismo a favor de la
periferia. Nuevas grandes superficies, como la que se pretende
implantar, contribuyen a crear desiertos en nuestros vecindarios, donde
queremos vivir y relacionarnos con nuestros iguales. Frente a ello
algunos pretenden entregarnos a una cultura de consumo irracional,
globalizadora y alienante. ¿Serán barrios vivos Delicias o Las Fuentes
sin las luces de sus negocios tradicionales? ¿Serán San José o Torrero
lugares de encuentro, convivencia y vida sin las tiendas de toda la
vida? ¿O los utilizaremos únicamente como meros dormitorios?
MEDIO AMBIENTE Y SOSTENIBILIDAD.- Un modelo de
ciudad donde la planificación urbanística carece de coherencia es aquel
en el que el automóvil se convierte en instrumento obligado para
acceder a centros comerciales alejados decenas de kilómetros de nuestros
lugares de residencia, donde los atascos parecen indisolublemente
ligados al ocio, donde la huella ecológica no se contempla a la hora
de planificar los desarrollos, o donde las emisiones contaminantes a la
atmósfera o el cambio climático carecen de relevancia. Frente al modelo
de ciudad compacta, sostenible, mediterránea y culta se nos oferta el
modelo del monopolio, la uniformidad y la especulación de las grandes
superficies.
EMPLEO DE CALIDAD.- El sector del comercio emplea a
más de 40.000 personas en Zaragoza. La apertura de más centros
comerciales perjudica al empleo neto y precariza las condiciones
laborales del sector (más horas de apertura, aumento del índice de
temporalidad, crecimiento de los contratos a tiempo parcial, aplicación
de convenios que no retribuyen el trabajo en domingos o festivos, etc.).
Esto nos espera con las aperturas de Torre Village en Pikolín y
Lestonnac en Torrero. Como ejemplo actual, desde la apertura de Puerto
Venecia, se han destruido más de 6.500 empleos en el pequeño comercio de
Zaragoza, cuando en las estimaciones más optimistas del propio gigante
comercial se hablaba de crear 4.000 empleos.
Las organizaciones firmantes exigimos a las y los concejales
de Zaragoza que demuestren su compromiso con la ciudad y garanticen una
ciudad más amable, sostenible medioambientalmente, con barrios vivos, en
el que el comercio de proximidad sea un pilar fundamental de su
vertebración, con un empleo de calidad, rechazando la aprobación del
Plan Especial de Pikolín que de ser aprobado se convertirá en una losa
cuyo peso terminará de aplastar a los comerciantes que han resistido
durante estos años la crisis y el desembarco de grandes proyectos
empresariales y que degradará nuestra calidad de vida y el futuro de
nuestros barrios.
Más info en http://www.comerciosvivos.net/
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EL OUTLET DE LOS SOLANS
Quien es quién en el ‘outlet’
Cuando Alfonso Soláns (hijo) decidió trasladar Pikolín a Plaza, daba
por sentado (así se lo prometió en su día el propio Carlos Pérez Anadón)
que en los terrenos de la vieja factoría podría montar algo. O sea,
algo que le permitiese rentabilizar a modo la operación. Pero luego hubo
elecciones, cambió el gobierno municipal de Zaragoza y la brillante
idea de recalificar el suelo de la fábrica de colchones para levantar
allí un centro comercial (una galería de outlet) se quedó en la cuerda
floja, apoyada por PP y PSOE (partidos que han hecho historia en el
ámbito del negocio inmobiliario), pero rechazada abiertamente por ZeC
(plataforma que se ha declarado en justa rebeldía ante los habituales
intereses creados de la Inmortal ciudad).
Lo acojonante en este
caso es que todas las organizaciones de pequeños empresarios,
comerciantes y otros emprendedores han hecho causa común con ZeC. Lo
cual no ha impedido que Ciudadanos, formación supuestamente próxima a
los intereses de dicho estamento, se haya inclinado por el outlet, sin
duda porque aquellos intereses que he mencionado antes tiran mucho...
mucho más que los tenderos de los barrios y otra gente menuda. Además, a
los políticos de orden (sean viejos o nuevos, conservadores o
socialdemócratas) sigue sin temblarles el pulso a la hora de descomponer
el urbanismo zaragozano.
Así pues, a Pedro Santisteve volverán a
dejarle en la estacada. Perderá otra votación en la Comisión de
Urbanismo. Tendrá que darle la vuelta al asunto para ir a Pleno, donde
perderá de nuevo. Y finalmente el outlet saldrá adelante, impulsado
asimismo por una norma autonómica que permite tramitar este tipo de
instalaciones a toda velocidad.
Los partidarios del comercio de
proximidad y de mantener y cuidar la ciudad compacta (pero de verdad, no
de boquilla) habremos de lamentar que, por enésima vez, el negocio de
una ilustre familia zaragozana desborde políticamente cualquier
planificación racional de la capital aragonesa. En fin... Así se ve
quién y para qué manda aquí.
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viernes, 22 de julio de 2016
EL DERRIBO DE AVERLY
La empresa Brial dio por rotas las negociaciones con el Ayuntamiento
de Zaragoza y ha comenzado la demolición de las naves no
catalogadas de la antigua fundición Averly.
Más info:
El Periódico de Aragón
Más info:
El Periódico de Aragón
martes, 12 de julio de 2016
LA ALMOZARA A DEBATE 13 JULIO
Saludos, les remito unas líneas para hacerles partícipes de la organización
de unas Jornadas el próximo día 13 de julio a las 18.30 en el Centro Cívico de
La Almozara. Las jornadas se organizan por las asociaciones de vecinos de La
Almozara, La Aljafería y el GEOforo por Una nueva cultura de la Tierra. La
jornada tiene como hilo conductor evaluar la herencia de
contaminación industrial de la antigua empresa química de La Almozara
(IQZ), el estado actual y la divulgación tanto de este problema
como el relacionado con los riesgos asociados a las inundaciones en el barrio.
Motivación de la jornada:
La Industrial Química de Zaragoza (IQZ) que se localizaba entre el Palacio
de la Aljafería y la Avenida Pablo Gargallo en La Almozara estuvo funcionando
durante casi un siglo y cerraba sus puertas en 1979. De su actividad queda
una herencia en el subsuelo del barrio, tanto en lo que responde a la presencia
de plumas de contaminación como también de los residuos de fundición de dicha
actividad que fueron dispersados por todo el barrio. El uso de dichas escorias
en el recrecimiento de las motas o su distribución como escombro en muchos
sectores del barrio hace que su presencia, no sólo en la propia vertical de las
instalaciones industriales, sino en todo el barrio sea ampliamente conocida. Se
conocen varios puntos recientes en los que han aparecido dichos restos, como fue
el caso de la construcción de la Guardería municipal del barrio, el Campo de
fútbol del Ebro, el parking S de la Expo, pero siguen apareciendo dichos restos
en el barrio en zonas desconocidas previamente. Estos compuestos, resultantes
del tratamiento químico de la industria química, fue analizada entre 2008 y 2010
por Confederación Hidrográfica del Ebro, indicando la presencia de contenidos
elevados de arsénico, antimonio, cadmio, mercurio, selenio y zinz. Mientras
estos materiales no tienen contacto con el agua, su movilización es lenta, pero
la pluma de contaminación identificada hace unos años en el entorno de Plaza
Europa revela, que aún no generalizada, existen masas de aguas de pH muy ácido
que discurren en el subsuelo, en este caso, de las antiguas instalaciones
industriales.
Con el objetivo de evaluar los conocimientos existentes sobre este tema y
también valorar y considerar las medidas que pudieran ser necesarias en este
contexto, las asociación de vecinos de La Almozara, la asociación de vecinos
Aljafería y el Geoforo por Una Nueva Cultura de la Tierra, organiza una jornada
pública para debatir entre distintos técnicos, profesionales y representantes de
la administración esta problemática. El acto contará con la colaboración de
varios geólogos del Geoforo como también la participación de Gerencia de
Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza y Confederación Hidrográfica del Ebro.
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viernes, 11 de septiembre de 2015
ZARAGOZA SE MUEVE
Los días 16 a 18 de septiembre se celebrarán las Jornadas ZARAGOZA SE
MUEVE organizadas por el Foro Ciudadano de la Movilidad Sostenible de
Zaragoza y el Ayuntamiento de Zaragoza. Las conferencias y debates
tendrán lugar en el Centro J. Roncal en C/ San Braulio 5-7 de Zaragoza a
las 18 h.
Se presentarán los modelos de Pontevedra, Vitoria, Copenhague y
Friburgo. Además habrá otros actos y exposiciones en locales de
asociaciones de vecinos y otros espacios. Más info aquí.
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